Во
втором полугодии текущего года в Минске ожидается ввод в строй 130 тыс. кв.м.
офисных площадей. Вместе с 74 тыс. «квадратов», возведенных в первом квартале,
белорусская столица сможет впервые преодолеть годовую планку в 200 тыс. кв.м.
Об этом сообщила руководитель проектов офисной недвижимости «Твоя столица.
Недвижимость для бизнеса» Наталья Новикова.
Минск
в 2014 году получит офисных площадей в 2 раза больше, чем в прошлом году –
тогда было введено в строй 107 тыс. кв.м. А в сравнении с 2012 годом, на
который пришлось лишь 18,5 тыс. «квадратов», столица и вовсе прирастет офисным
пространством более чем в 10 раз. Таких масштабов рынок не знал и раньше: в
2011 году Минск получил 63,5 тыс. кв.м. офисных площадей, в 2010 – 37,8 тыс.
Всего
в этом году город станет богаче на 21 бизнес-центр, тогда как в 2013 году
пополнился 11 объектами. Площадь большинства офисных новостроек превышает 10 тыс.
кв.м. Среди знаковых объектов – бизнес-центры «Титул» и «Красавiк»,
многофункциональный комплекс «На Торговой набережной».
Текущий
год станет рекордным не только по объемам площадей, но и по ставкам арендной
платы. Сейчас офисный «квадрат» в Минске обходится нанимателю в среднем в 24,9
евро в месяц. В 2013 году средняя ставка аренды составляла 23,8 евро за кв.м.,
в 2012 – 20,5, в 2011 – 20,9, а в 2010 – 21,5. «После «затишья» в 2012 году
рынок сумел не только отвоевать потерянные позиции, но и значительно
укрепиться. Нынешний год стал показательным со всех сторон, что почувствовали и
инвесторы, и покупатели, и арендаторы», – убеждена Наталья Новикова.
«Покупателей
и арендаторов на рынке больше не станет, а вот предложение значительно
вырастет. Понятно, что спрос сместится в сторону новых объектов с доступными
ценами и арендными ставками. Собственникам придется либо действовать более
решительно, либо смириться с повышением уровня вакантности. На рынке наступает
время арендатора», – подытожила представитель «Твоя столица. Недвижимость для
бизнеса».
